Одной из важнейших статей расходов при переезде в Чехию является аренда жилья. В этой статье вы узнаете, сколько стоит аренда квартиры в Чехии и как снять квартиру в Чехии. Не торопитесь сразу снять квартиру в долгосрочную аренду. Попробуйте сперва снять квартиру в Чехии на пару-тройку месяцев, чтобы присмотреться к городу и району, в котором вы живете и работаете.
Читайте также: Стоимость жизни в Чехии в 2024
Крупные сервисы по поиску жилья
Аренда жилья в чехии. Как выбрать квартиру и дом?
Как снять квартиру в Чехии и оформить договор на аренду жилья в Чехии
Аренда жилья в Чехии и цены в разных городах
Крупные сервисы по поиску жилья
Краткосрочно снять жилье в Чехии можно на Airbnb, Booking.com или местном сайте Flatio.cz. Пока присматриваетесь к наиболее подходящему району с нужной инфраструктурой мониторьте сайты для аренды жилья в Чехии. Вот наиболее крупные из них, которым можно доверять.
Expats.cz
Сайт с большой базой объявлений по продаже и аренде жилья в Чехии на английском языке. Ориентирован на экспатов и студентов, поэтому цены чуть выше, чем на других площадках. Но есть и плюс — здесь сосредоточены только те лендлорды, которые готовы сдавать жилье не только гражданам Чехии.
Bezrealitky.cz
На этом сайте можно снять квартиру в Чехии напрямую без посредников. Также площадка предоставляет услуги по оформлении договора найма жилья. Здесь ежедневно появляются десятки объявлений, но также быстро исчезают, поскольку на сайте не нужно платить комиссию риэлторам, это одна из наиболее популярных площадок, где можно снять жилье в Чехии недорого. Часто лендлорды даже устраивают аукцион среди претендентов на квартиру. На этом сайте нужно торопиться с выбором, тогда вам повезет.
Выходные и праздники в Чехии в 2024
Reality.idnes.cz
Супер популярный сайт, который посещают в день более 60 тысяч человек, задающихся вопросом, как снять квартиру в Чехии. Секрет популярности в том, что здесь размещаются уникальные лоты, которые вы не найдете на других площадках.
Sreality.cz
Пожалуй, наиболее популярный веб сайт среди тех, кого интересует аренда жилья в Чехии и цены, с более чем 100 тысячами объявлений. Однако, здесь редко можно встретить предложения о прямой аренде квартиры в Чехии. Практически все объявления представлены сотрудниками риэлторских агентств. Это значит, что при заключении сделки вы заплатите риэлторам комиссию, которая, как правило, составляет сумму за один месяц найма жилья.
Home Real Estate
Этот мультиязычный сервис дает возможность как снять жилье в Чехии недорого, так и купить недвижимость. Среди преимуществ множество фотографий объектов, а также исчерпывающее их описание. Здесь представлен большой спектр аренды жилья в Чехии. Цены также на любой кошелек — и для менеджеров с семьями, и для студентов.
Reality.cz
Преимуществом этого сервиса является наличие только чешскоязычной версии. Можно быть уверенным, что конкуренция за жилье здесь ниже. Здесь получится снять жилье в Чехии по цене ниже, чем на мультиязычных порталах, поскольку объявления размещают напрямую владельцы недвижимости.
Bazos.cz
Известный чешский классифайд, на котором также широко представлена аренда жилья в Чехии. Можно сэкономить на комиссии риэлторам, поскольку объявления размещают сами лендлорды.
Также аренда квартиры в Чехии доступна в маркетплейсе facebook, в тематических сообществах того же facebook или в чатах и каналах в telegram. Вы можете не поверить, но снять жилье в Чехии недорого все еще можно через объявления в газетах. Такая периодика с объявлениями обычно располагается в популярных супермаркетах или продуктовых магазинах Relay и Žabka.
Аренда жилья в чехии. Как выбрать квартиру и дом?
В объявлениях аренды квартиры в Чехии иностранец может найти много странных и незнакомых символов. Разъясняем основные из общепринятых аббревиатур.
- КК указывает на кухню как часть комнаты.
- Студия обозначается как 1+КК.
- Квартира с одной спальней и гостиной-кухней — как 2+КК.
- Квартира 3+КК имеет две спальни, а 2+1 — отдельную кухню. Такие квартиры обычно меньше и расположены в старом жилом фонде.
OV (osobní vlastnictví) означает частную собственность, а DV (družstevní vlastnictví) — кооперативную квартиру. В OV решения по квартире принимает только владелец, что упрощает согласование изменений, таких как установка посудомойки или сверление стен для полок.
Как снять квартиру в Чехии и оформить договор на аренду жилья в Чехии
Чтобы избежать мошенников, обязательно проверяйте владельца недвижимости и сам объект в открытом кадастре. Введите точный адрес и убедитесь, что имя владельца и статус недвижимости совпадают с заявленным. Проверьте, является ли помещение жилым и нет ли на нем обременений. Подозрительно низкая цена на жилье чаще всего сигнализирует о мошенничестве, а не о выгодной сделке.
Обращение в риелторское агентство может помочь избежать мошенников. Агентства оформят сделку юридически грамотно и упростят переговоры с арендодателями благодаря знанию чешского языка. Однако будьте готовы заплатить комиссию (provize или odměna).
Заверять договор аренды нотариально не обязательно. Достаточно прописать реквизиты сторон, адрес, срок аренды, ее стоимость и условия расторжения соглашения.
Аренда жилья в Чехии и цены в разных городах
| Город | Стоимость аренды квартиры 50 кв. м в EUR |
|---|---|
| Прага | 780 |
| Брно | 650 |
| Карловы Вары | 400 |
| Градец-Кралове | 480 |
| Либерец | 460 |
| Острава | 415 |
| Оломоуц | 460 |
| Пардубице | 490 |
| Пльзень | 445 |
Аренда квартир в разных районах Праги
| Район Праги | Стоимость аренды квартиры 50 кв. м в EUR |
|---|---|
| Прага 1 | 990 |
| Прага 2 | 830 |
| Прага 3 | 770 |
| Прага 4 | 675 |
| Прага 5 | 790 |
| Прага 6 | 690 |
| Прага 7 | 770 |
| Прага 8 | 690 |
| Прага 9 | 690 |
| Прага 10 | 715 |
Арендаторы также должны регулярно оплачивать коммунальные услуги (poplatky). Обычно коммунальные услуги не включены в арендную плату, поэтому их оплату нужно обязательно учитывать в договоре аренды.
При аренде жилья в Чехии арендаторы обязаны заплатить залог, называемый kauce, обычно равный одному месяцу арендной платы. Это своего рода страховка для владельца жилья на случай порчи имущества или досрочного расторжения договора аренды. Залог возвращается в конце аренды, если имущество в квартире осталось в сохранности, за исключением нормального износа.
Теперь вы знаете, сколько стоит аренда квартиры в Чехии, как составить договор и на что нужно обратить внимание при съеме квартиры. А отправить часть заработанных денег семье можно через систему международных денежных переводов онлайн Profee.
Сервис отправляет деньги мгновенно с карт чешских банков на карты банков более 65 стран мира прямо через удобное приложение или сайт. Отправка первого перевода через Profee осуществляется без комиссии. Вы всегда можете быть уверены в максимально выгодном курсе конвертации валют благодаря умной системе мониторинга.
Полезные приложения для комфортной жизни в Чехии
Зарегистрироваться в сервисе достаточно легко с подтверждением по номеру телефона. Отправлять деньги из Чехии можно как с карт Mastercard, Visa любых чешских банков, так и с банковских счетов. Получателю перевода не нужно скачивать приложение Profee, он получит деньги сразу на карту, в случае с Украиной, или на счет, если переводить деньги из Чехии, например, в Индию.
