Як знайти житло в Чехії?

Не дарма Чехія входить до топу країн для проживання та роботи. Кожного року сюди приїздить величезна кількість туристів, студентів, робітників тощо. Якщо ви плануєте подорож до Чехії або ж обрали цю країну для постійного проживання, вам варто заздалегідь потурбуватись про пошук житла – тимчасового чи на постійній основі. Варіантів пропонується досить багато, тому слід розуміти, які райони краще вибирати, а також від чого залежить вартість оренди чи купівлі. Така інформація допоможе відібрати найбільш вигідні пропозиції. Крім того, нижче ви зможете ознайомитись з певними рекомендаціями, які допоможуть вам підвищити шанси на швидке укладання угоди на оптимальних для вас умовах.

Плануючи поїздку до Чехії, не забудьте вибрати найбільш зручний сервіс для виконання міжнародних грошових переказів. Саме таким є Profee. Він дозволяє переказувати кошти до більш ніж 55 країн на найвигідніших умовах. Клієнтам пропонується вигідна фіксована комісія – всього 1 євро. Зверніть увагу, що в Україну та деякі інші країни переказувати кошти можна без комісійного збору. Детальні умови ви можете дізнатись на нашому сайті. Зверніть увагу, що Чехія входить до складу Європейського Союзу, а отже тут є змога використовувати SEPA-перекази, більш детально про які можна дізнатись в нашому блозі.

Скільки коштує оренда житла в Чехії?

Вартість оренди житла в Чехії залежить від ряду критеріїв. Як і в більшості інших країн, тут на ціну найбільше впливає площа квартири чи будинку, а також район розташування. Крім того, на вартість можуть впливати й інші фактори. Здебільшого це якість ремонту, вік будови тощо. В окремих випадках ціна може бути підвищена, якщо орендувати помешкання бажає сім’я з маленькими дітьми чи домашніми улюбленцями. Проте тут усе буде залежати від побажань орендодавця.

З урахуванням вказаних вище особливостей, очевидним є те, що найдорожче зняти житло в Чехії – у столиці країни Празі. При цьому тут вартість буде залежати від наближеності помешкання до центру міста. Щодо периферії, в таких населених пунктах ціна є нижчою. Зазвичай різниця становить близько 25%. Можна знайти й більш дешеве житло. Проте при цьому доведеться пожертвувати його якістю – воно може виявитися розташованим у неблагополучному районі чи мати жахливий стан.

Щодо середніх цін, за які пропонується в Чехії зняти квартиру (двокімнатну площею близько 50 кв. м), вони наведені нижче:

Не слід забувати про наступне – якщо ви вирішили вирахувати, скільки буде коштувати оренда житла в Чехії, до кінцевої суми затрат потрібно додати витрати на комунальні платежі. Зокрема, це обслуговування будинку, а також плата за використання електроенергії. Якщо перша з витрат є фіксованою, то друга буде прямо залежати від того, наскільки часто ви користуєтесь електроприладами та якими саме. Тому на цьому виді платежів за бажанням людина може зекономити.

Вартість купівлі житла в Чехії

Якщо ви вирішили залишитись в країні на тривалий термін або навіть назавжди, доречною буде купівля житла в Чехії. Процедура оформлення такої угоди не є складною – достатньо підготувати повний пакет документів і перевірити правильність їх заповнення. Щодо вартості, тут простежується така ж динаміка, як і в оренді житла в Чехії.

Найбільш дорогими є квартири в Празі. Середня ціна – близько 120 тисяч крон за квадратний метр під час купівлі помешкання не в новому будинку. Якщо ж мова йде про новобудови останніх років, вартість зазвичай складає близько 150 тисяч крон за 1 кв. м.

Щодо інших міст, тут розцінки є нижчими. Становлять вони приблизно 75 тисяч крон за квадратний метр. Зазвичай кінцева вартість помешкання поступається столиці з різницею від 1 до 5 млн крон за двокімнатну квартиру. Більш детальне порівняння можна побачити нижче.

Читачам варто розуміти, що наведені ціни є середніми. Інколи покупцям вдається купити житло в Чехії значно дешевше. Бувають і такі ситуації, коли ціна здається завищеною. Саме тому слід одразу розглядати певну кількість оголошень, щоби вибрати дійсно вигідну пропозицію.

Платформи для пошуку житла в Чехії

Щоби мати змогу найбільш швидко знайти житло в Чехії для оренди чи купівлі, варто користуватись відповідними платформами. Таких майданчиків пропонується багато, але серед найпопулярніших можна виділити:

• Maxima Reality;
• RE/MAX;
• Bidli;
• Sting тощо.

Вони належать агентствам нерухомості. Відповідно, послуги там надають рієлтори. З одного боку, це досить зручно. Фахівці можуть одразу надати вичерпну інформацію щодо переліку документів, н-еобхідних для укладання угоди, розповісти про всі особливості вибраного житла в Чехії тощо. Проте з іншого – за їх послуги вимагається додаткова плата. Вона при купівлі чи оренді житла в Чехії є такою:

• близько 3-6% без ПДВ від ціни продажу нерухомості;
• одна місячна плата при оренді.

Такі умови є стандартними для більшості країн, тому їх не можна оцінити як лояльні чи, навпаки, жорсткі.

Слід звернути увагу на те, що в інтернеті можна знайти майданчики, на яких зняти житло в Чехії чи купити його пропонують безпосередньо власники. Такі варіанти можуть виявитись ненадійними, адже агентства перевіряють об’єкти та надають точну інформацію про них. При цьому самі власники можуть приховати певні недоліки, намагаючись якнайшвидше здати в оренду житло в Чехії чи продати його. Звісно, ціна в таких випадках може виявитись нижчою. Крім того, не доведеться платити комісію за послуги рієлтору чи агенту. Однак подальші витрати ризикують виявитись чималими. Сказати однозначно, що всі подібні пропозиції є саме такими – не можна. Проте реальні випадки шахрайства під час продажу чи здачі в оренду квартир в Чехії не варто ігнорувати.

Як збільшити шанси на купівлю чи оренду гідного житла?

Якщо ви обрали житло в Чехії (для оренди чи купівлі), яке вам ідеально підходить, це поки не означає, що вам вдасться успішно вкласти угоду. Річ у тому, що продавці та орендодавці доволі прискіпливо ставляться до тих, хто надалі буде жити в їх помешканнях. Спершу варто розглянути критерії, яким має відповідати людина, що бажає взяти в оренду квартиру в Чехії чи будинок. Мова йде про такі параметри:

• точне зазначення терміну оренди;
• змога підтвердити стабільність доходу та його джерело (чи є воно законним);
• підтвердження наявності заощаджень (на випадок, якщо орендатор втратить роботу).

Крім того, якщо людина не є громадянином Чехії, їй доведеться також підтверджувати законність свого перебування в країні. Тому, щоби не втратити змогу жити в помешканні, яке сподобалось, варто заздалегідь підготувати вказані документи.

Також слід пам’ятати про те, що доволі часто орендодавці вимагають підписання акту про передання житла. В цьому документі засвідчується, в якому стані перебуває помешкання до моменту в’їзду орендаторів. Це потрібно, щоби стягнути з них штраф у разі пошкодження майна, наприклад, якщо нові жителі квартири зламають стілець і не відремонтують або не замінять його. В більшості випадків, якщо ви бажаєте зняти квартиру в Чехії, такий документ доведеться підписати.

Якщо ж у ваших намірах – купити житло в Чехії, тут умови виявляться дещо простішими. Достатньо підготувати пакет необхідних документів. Якщо ви бажаєте придбати помешкання в кредит, спочатку доведеться показати підтвердження тому, що вам може бути надана іпотека.

Щоб отримати кошти з-за кордону для придбання житла, ви завжди можете скористатись послугами сервісу міжнародних переказів Profee. Серед його переваг – вигідний курс конвертації, незалежно від вибраних валют, а також швидке зарахування коштів отримувачу. Завдяки цим можливостям вам не доведеться стикатись з різноманітними проблемами, що часто супроводжують перекази коштів за кордон.

Підсумовуючи, слід зазначити, що зараз вартість оренди житла в Чехії на місяць є доволі високою за мірками Європи. Проте це не зупиняє громадян інших країн, у тому числі України, відвідувати державу. Щодо цін на купівлю, вони також не є низькими. Квартири в Празі хоч і є досить популярними, але демонструють стабільну високу вартість. Тому перед від’їздом до Чехії варто розрахувати всі витрати з урахуванням комунальних платежів та ін.